Se nel corso dell'esercizio sono stati venduti beni ammortizzabili si devono rilevare le eventuali minusvalenze o plusvalenze patrimoniali, non ancora contabilizzate, ponendo in relazione il prezzo di vendita con l'ultimo valore fiscale riconosciuto (costo al netto del f.do ammortamento).
Plusvalenza/Minusvalenza = Prezzo di vendita - (Costo storico – Ammortamento)
In base all'art. 86 del TUIR. è ammessa la rateazione delle plusvalenze, le stesse quindi possono concorrere al reddito, nell’esercizio in cui sono realizzate o in quote costanti nell’esercizio di realizzazione e nei 4 successivi.
Per poter ripartire la plusvalenza, la stessa si deve riferire a beni posseduti da almeno tre anni.
Le istruzioni per i beni diversi dalle attività finanziarie, precisano che il computo dei tre anni è effettuato in base all'articolo 2963 del Codice Civile: si confronta, quindi, la data dell'acquisto con quella di vendita e non quella di chiusura dei relativi esercizi.
Per le attività finanziarie occorre invece che siano iscritte nel bilancio, come immobilizzazioni per almeno tre esercizi (si considerano cedute per prime le ultime acquisite.
(Tratto da Scritture e adempimenti di fine anno)
Genera ricavo e non plusvalenza la cessine del diritto di superficie ris. 37/2018
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 16/05/2018Recensione di Roberto Castegnaro
Non è tassata la plusvalenza derivante dalla cessione dei cespiti
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 08/10/2019Recensione di Roberto Castegnaro
La plusvalenza realizzata mediante la cessione di marchi può essere rateizzata anche se i beni non sono stati iscritti nel bilancio
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 05/02/2020Recensione di Roberto Castegnaro
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Plusvalenza derivante dal conferimento in natura di beni non costituenti azienda o ramo di azienda
Autore: Autori Vari Fonte: Il Sole 24 Ore del 18/09/2024Recensione di Roberto Castegnaro
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Concordato e rateizzazione della tassazione delle plusvalenze
Autore: Autori Vari Fonte: Il Sole 24 Ore del 26/06/2025Recensione di Roberto Castegnaro