Quando si vende un immobile acquistato con i benefici “prima casa”, prima che siano trascorsi cinque anni dal suo acquisto, si decade dalle agevolazioni usufruite e sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, oltre alla sanzione del 30% delle stesse imposte.
Per non incorrere nella decadenza è necessario acquistare, entro 2 anni (aumentato a due dalla legge di bilancio 2025 art. 1 c. 116 legge 207/20224 ha esteso da uno a due anni il termine entro cui bisogna alienare l’immobile pre-posseduto per mantenere il beneficio “prima casa” ), un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.
Se lo scioglimento di un contratto di compravendita, per risoluzione consensuale delle parti, avviene prima dei cinque anni, decadono le agevolazioni prima casa salvo riacquisto entro un anno
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 29/04/2026Recensione di Roberto Castegnaro
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Cassazione ordinanza n. 5016 depositata il 6 marzo.
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 07/03/2026Recensione di Roberto Castegnaro
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La manovra per il 2025 ha trasformato l’agevolazione “prima casa” in un rompicapo.
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 12/01/2026Recensione di Roberto Castegnaro
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Il recente raddoppio del periodo a disposizione in caso di secondo acquisto agevolato vale sia per l’obbligo di cessione dell’immobile pre-posseduto sia per vedersi riconosciuto il credito d’imposta
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 31/07/2025Recensione di Roberto Castegnaro
La legge di Bilancio 2025 prolunga i termini pendenti, da uno a due anni per cedere l’immobile agevolato già posseduto.
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 06/05/2025Recensione di Roberto Castegnaro
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Per vendere la "vecchia prima casa" i termini raddoppiano da uno a due anni
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 24/12/2024Recensione di Roberto Castegnaro
È possibile avere il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa se si compra la nuova abitazione prima di vendere la precedente acquistata con le agevolazioni prima casa
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 12/11/2024Recensione di Roberto Castegnaro
Acquisto di nuova casa ma non la piena proprietà, solo il diritto di usufrutto
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 26/10/2024Recensione di Roberto Castegnaro
Donazione della nuda proprietà della casa e possibilità di acquistare un’altra abitazione, posso si può usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 20/08/2024Recensione di Roberto Castegnaro
Proroga del termine di 18 mesi entro cui trasferire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa”.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 01/04/2023Recensione di Roberto Castegnaro