LE DETRAZIONI EDILIZIE 2^PARTE - CIRCOLARE CAF 28/2022 SU DICHIARAZIONE E DETRAZIONI EDILIZIE

[Interessante]

  Recensione di Roberto Castegnaro     Pubblicata il 25/07/2022

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 25/07/2022


Classificazione:

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Seconda parte del mega commento sulle detrazioni fiscali per 730 o redditi, in questo caso 187 pagine che sarebbero state più utili a inizio campagna dichiarazione dei redditi.


Si conclude con la pubblicazione della 2^ parte il commento dell'Agenzia sulle detrazioni fiscali e dichiarazione dei redditi, prima parte qui: LA CIRCOLARE 730 CAF NR. 24/2022 - 1^ PARTE

2^ PARTE CIRCOLARE 28/2022

INDICE

Premessa 7

Spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio, Sisma bonus, Bonus verde e Bonus facciate (Righi E41/E53, quadro E, sez IIIA e IIIB) 9

Spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio 9

Aspetti generali 9

Soggetti che possono fruire della detrazione 9

Trasferimento della detrazione 16

Adempimenti e documentazione necessaria per fruire dell’agevolazione 20

Intestazione dei documenti di spesa 23

Limite di detraibilità 25

Cumulabilità con altre agevolazioni 28

Interventi che danno diritto alla detrazione 28

Titoli abilitativi 48

Acquisto di unità immobiliare facente parte di fabbricati interamente ristrutturati 50

Alternative alla fruizione diretta della detrazione: cessione del credito o contributo sotto forma di sconto 53

Sisma bonus 53

Aspetti generali 53

Interventi sulle parti comuni degli edifici 57

Cumulabilità della detrazione con i contributi pubblici per la riparazione o ricostruzione di edifici danneggiati da eventi sismici 57

Alternative alla fruizione diretta della detrazione: cessione del credito o contributo sotto forma di sconto 58

Acquisto di case antisismiche 59

Bonus verde 65

Aspetti generali 65

Limiti di detraibilità 66

Modalità di pagamento 66

Interventi finalizzati al recupero o al restauro delle facciate degli edifici esistenti - Bonus facciate (Righi da E41 a E43 – cod 15) 68

Aspetti generali 68

Beneficiari 68

Interventi ammessi 69

Interventi influenti dal punto di vista termico 73

Limiti di detraibilità 74

Cumulabilità con altre detrazioni 75

Adempimenti e documentazione necessaria per fruire dell’agevolazione 76

Alternative alla fruizione diretta della detrazione: cessione del credito o contributo sotto forma di sconto 78

Acquisto e posa in opera di infrastrutture di ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica (Rigo E56 – Sez III C) 80

Aspetti generali 80

Soggetti interessati 81

Limite di spesa 81

Modalità di pagamento 81

Alternative alla fruizione diretta della detrazione: cessione del credito o contributo sotto forma di sconto 82

Documentazione da controllare e conservare 82

Spese per l’arredo degli immobili ristrutturati - Bonus mobili - (Rigo E57 – Sez III C) 84

Aspetti generali 84

Condizioni per usufruire della detrazione 84

Tipologie di beni agevolabili 87

Limiti di detraibilità 89

Modalità di pagamento 90

Documentazione da controllare e conservare 91

Trasmissione all’ENEA dei dati relativi all’acquisto di elettrodomestici 91

Spese per interventi finalizzati al risparmio energetico – Eco bonus (Righi E61/E62, quadro E, Sez IV) 93

Aspetti generali 93

Soggetti che possono fruire della detrazione 94

Alternative alla fruizione diretta della detrazione: cessione del credito o contributo sotto forma di sconto 95

Limiti di detraibilità 95

Edifici interessati 96

Tipologia di interventi ammessi alla detrazione 99

Interventi sulle parti comuni di edifici 101

Interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti (Righi E61 – E62 col 1 cod 1) 102

Tipologia di spese ammesse alla detrazione 102

Interventi sull’involucro degli edifici esistenti (Righi E61 – E62 col 1 cod 2 e 12) 104

Tipologia di spese ammesse alla detrazione 105

Installazione di pannelli solari (Righi E61 – E62 col 1 cod 3) 106

Tipologia di spese ammesse alla detrazione 107

Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale (Righi E61 – E62 col 1 cod 4 e cod 13)108

Tipologia di spese ammesse alla detrazione 110

Acquisto e posa in opera di schermature solari (Righi E61 – E62 col 1 cod 5) 112

Tipologia di spese ammesse alla detrazione 112

Acquisto e posa in opera di impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse

combustibili (Righi E61 – E62 col 1 cod 6) 113

Tipologia di spese ammesse alla detrazione 114

Acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per controllo da remoto - Building Automation (Righi E61 – E62 col 1 cod 7 e 16) 115

Interventi e spese agevolabili 115

Limiti di detrazione 116

Interventi sull’involucro di parti comuni degli edifici condominiali esistenti (Righi E61 – E62 col 1 cod 8 e 9) 117

Interventi sulle parti comuni di edifici di riqualificazione energetica e misure antisismiche con passaggio ad una o a due classi di rischio inferiore (Righi E61 – E62 col 1 cod 10 e 11) 119

Schema riassuntivo risparmio energetico 120

Limite di detrazione 122

Adempimenti 124

Asseverazione da parte di un tecnico abilitato 124

Attestato di prestazione energetica 125

Scheda descrittiva relativa agli interventi realizzati 126

Invio della scheda descrittiva all’ENEA 126

Pagamento delle spese mediante bonifico bancario o postale 132

Intestazione dei documenti di spesa 134

Trasferimento dell’immobile sul quale sono stati eseguiti gli interventi 134

Vendita dell’immobile 135

Trasferimento dell’immobile mortis causa 136

Cumulabilità con altre agevolazioni 137

La rateizzazione del beneficio 138

Rideterminazione delle rate 140

Documentazione da controllare e conservare 140

Superbonus (Righi E41/E53 quadro E sez IIIA, IIIB, IIIC e Righi E61/E62, quadro E, sez IV)142 Aspetti generali 142

Soggetti che possono fruire della detrazione 143

Condomìni 143

Persone fisiche 145

Ambito oggettivo 147

Edifici interessati 150

Immobili vincolati 151

Edificio unifamiliare e immobili funzionalmente indipendenti – Unità strutturali 151

Unità collabenti, unità in corso di costruzione e unità in corso di definizione 154

Ruderi e diruti 155

Interventi agevolabili 156

Interventi trainanti 156

Interventi di riqualificazione energetica (“trainanti”) 156

Interventi di isolamento termico degli involucri edilizi 156

Sostituzione di impianti di climatizzazione 158

Interventi antisismici 160

Superbonus e contributi per la ricostruzione 162

Interventi “trainati” 163

Interventi di efficientamento energetico 164

Installazione di impianti solari fotovoltaici e di sistemi di accumulo 165

Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici 168

Altre spese ammissibili al Superbonus 169

Detrazione spettante 170

Trasferimento inter vivos o mortis causa dell’immobile 173

Cumulabilità con altre agevolazioni 173

Alternative alla fruizione diretta della detrazione: cessione del credito o contributo sotto forma di sconto 174

Adempimenti 175

Pagamento tramite bonifico 176

Visto di conformità e asseverazione 176

Documentazione da controllare e conservare 182

ALLEGATO 185

 
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