Rif. art. 23 DL. 133/2017 con questo articolo si introduce nel nostro sistema legislativo, ma non nel codice civile sua sede naturale, una nuova figura di contratto, si tratta del contratto di affitto con facoltà di acquisto alla fine del periodo, noto anche con la definizione di “rent to buy”.
Per rent to buy si intende quindi il contratto con il quale un soggetto concede in godimento a un terzo (conduttore) un immobile col diritto per quest'ultimo di acquistarlo entro un determinato termine. A seconda degli accordi, i canoni versati saranno imputati in tutto o in parte al prezzo di acquisto, stabilendo così quale parte del canone sia da imputare all'utilizzo del bene e quale sia invece quella da imputare al prezzo di acquisto.
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Il rent to buy lascia il campo della totale atipicità ed entra con l'articolo 23 del decreto sblocca Italia (Dl 133/2014) fra i contratti espressamente regolati nel nostro ordinamento.
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 17/09/2014 pag. 40Recensione di Roberto Castegnaro
Regime fiscale applicabile, ai fini delle imposte dirette e delle imposte indirette, ai contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili CIRC. 4/2015.
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Il Sole 24 Ore del 20/02/2015Recensione di Roberto Castegnaro
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La possibilità di stipulare un contratto di affitto con facoltà di acquisto alla fine del periodo “rent to buy” è stata introdotta dall'art. 23 del DL. 133/2014.
Autore: Castegnaro Roberto Fonte: Interfile Fiscale del 21/05/2018Recensione di Roberto Castegnaro
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Il principio di derivazione rafforzata introdotto per i soggetti Oic (diversi dalle micro-imprese) dal Dl 244/2016 non ha ancora trovato una interpretazione completa e sistematica
Autore: Gaiani Luca Fonte: Il Sole 24 Ore del 08/06/2019Recensione di Roberto Castegnaro
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Scritture contabili nel caso di canone imputato in parte all'utilizzo e in parte al prezzo di acquisto.
Autore: Castegnaro Roberto Fonte: Interfile Fiscale del 12/01/2023Recensione di Roberto Castegnaro