Quando si vende un immobile acquistato con i benefici “prima casa”, prima che siano trascorsi cinque anni dal suo acquisto, si decade dalle agevolazioni usufruite e sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, oltre alla sanzione del 30% delle stesse imposte.
Per non incorrere nella decadenza è necessario acquistare, entro un anno, un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.
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Indipendentemente dal decorso o meno di cinque anni dal primo acquisto, non è possibile fruire dei benefici prima casa su un secondo acquisto se prima non si vende l'immobile già acquistato.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 31/10/2015Recensione di Roberto Castegnaro
Due contribuenti acquistano con Iva agevolata Dopo due anni, uno dei due vuole intestarsi tutta l'abitazione.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 26/11/2015Recensione di Roberto Castegnaro
C. 55 consente di beneficare dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa, anche nel caso in cui, al momento dell’atto, se ne possegga un’altra agevolata
Autore: Castegnaro Roberto Fonte: Interfile Fiscale del 10/01/2016Recensione di Roberto Castegnaro
In caso di acquisto di una nuova abitazione, non si perde se si rimane in possesso di quella vecchia per non oltre un anno
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 29/01/2016 pag. 41Recensione di Roberto Castegnaro
La quota del credito d’imposta per il riacquisto della prima casa spettante alla moglie (fiscalmente a carico) è utilizzabile in dichiarazione dal marito?
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 25/07/2017Recensione di Roberto Castegnaro
L'abitazione inidonea consente un nuovo acquisto con le agevolazioni prima casa.
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 18/11/2017Recensione di Roberto Castegnaro
la proprietà di una casa «non idonea» a uso abitativo non ostacola l’acquisto agevolato di un’altra abitazione senza dover vendere la prima
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 07/03/2018Recensione di Roberto Castegnaro
Vendere l’abitazione acquistata con le agevolazioni e comprarne una nuova entro 12 mesi dalla cessione dell’immobile, mantenendo la proprietà del solo garage
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 16/07/2019Recensione di Roberto Castegnaro
Non si perde il bonus “prima casa” sul secondo immobile, se l’altro, prima donato, è rientrato nel possesso del contribuente prima del successivo acquisto agevolato.
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 30/10/2019Recensione di Roberto Castegnaro
Il calcolo del periodo concesso per vendere la casa posseduta precedentemente, e non perdere lo sconto sull’imposta di registro, è sospeso a partire dal 23 febbraio fino al 31 dicembre 2020
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 07/09/2020Recensione di Roberto Castegnaro